“一部祥生史，半座诸暨城”，一位知名浙商去世，享年73岁

• 2023-04-16 18:53:09 来源：红星新闻

祥生实业集团有限公司今天发布讣告，公司创始人陈国祥先生，因病救治无效，于4月16日去世，享年73岁。

讣告

(资料图片仅供参考)

我们怀着沉痛的心情泣告公众，祥生实业集团有限公司创始人陈国祥先生，因病救治无效，于2023年4月16日00:26分与世长辞，享年73岁。

陈国祥先生生前爱党爱国、勤勉敬业，是改革开放后涌现出的杰出民营企业家代表。创建的祥生实业集团，为全国多省市的区域经济建设，做出了巨大贡献。

在投身企业发展的同时，陈国祥先生情系桑梓，以“落其实者思其树，饮其流者怀其源”为信念，始终坚持回报社会，在扶贫助学、助孤助残、赈灾等方面，做出了积极贡献。

松柏凝春，仁德永驻。陈国祥先生离开了我们，但他倡导的“人本、诚信、共生、创新”理念，将继续激励全体祥生人前行!

向陈国祥先生致敬!

愿陈国祥先生安息!

祥生实业集团有限公司哀告

2023年4月16日

公开资料显示，陈国祥，1951年生，浙江诸暨人。1976年至1981年，在诸暨酒厂任技术员；1981年至1989年，在诸暨服装针织厂任厂长；1989年至1995年，在诸暨市祥生实业公司任总经理；1995年成立祥生地产，任董事长、总经理。

房地产界有“一部祥生史，半座诸暨城”的说法。关于陈国祥先生最初的创业经历，网上有一些公开的资料，“在当时那个生活艰难的年代，读到初中一年级的他不得不辍学回家，和其他大人一样干起了最辛苦的拉车活。1976年开始参加工作，做过酒厂的技术员，服装针织厂厂长，但这些都无法满足他内心对成功的渴望，于是开始下海创业。80年代时通过卖尼龙袜、尼龙丝，赚到了人生的第一桶金，成为诸暨的丝老大、万元户。1996年，通过承担诸暨金鸡坞村动迁的部分改造任务，祥生正式进入房地产行业。”

祥生集团，上世纪80年代初创立于浙江诸暨，历经30余年发展，已成长为一家集地产开发、小镇开发及运营、商业开发及运营、建筑安装、物业管理、酒店管理等事业版块于一体的多元化产业集团。

作为当地最大的开发商，祥生的楼盘遍布诸暨全城，早年还通过诸暨系的长城影视在各地的影视城，将地产项目推向全国。

2014年，祥生控股将大本营迁至杭州，确立了“立足杭州，生辉上海，深耕苏浙皖，辐射全国”的战略规划。

2015年销售额首次突破百亿大关。

2018年，祥生地产实现销售收入1029亿元，首次突破千亿大关，挤进全国28强。

2019年成立上海总部，打造“杭州+上海”双总部模式；于此同时，陈国祥的儿子陈弘倪和女儿陈雪宜开始主管地产业务，前者由地产集团的执行总裁升职为总裁，后者担任地产集团总裁助理兼任祥生实业集团执行董事，公司完成新老接班。

2020年11月18日，祥生控股集团在港交所上市，成为TOP30中最后一个登陆资本市场的房企。陈国祥、陈弘倪父子同时敲锣，此后，陈国祥渐渐淡出公众视野。

新闻多看点

近日，祥生控股公告称，公司预计无法按照港交所的规定在2023年3月31日前刊登2022年全年业绩。祥生控股也将于4月3日上午9时起停牌，直至年报发出。（根据港交所《上市规则》，若上市公司持续停牌18个月，港交所便有权将其除牌。）

虽未发布年报，从2022年上半年业绩来看，公司全年业绩难言乐观。

财报显示，祥生控股2022年上半年亏损约6.22亿元，而2021年同期为盈利9.73亿元；公司拥有人应占亏损约为6.61亿元，公司拥有人应占核心净利润亏损约6.13亿元。

销售也陷入困局，2022年全年，祥生控股归属集团合约销售总额约为236.91亿元，同比下滑71%；2023年前2个月，祥生控股累计实现合约销售总额约33.19亿元，同比上年63.53亿元下滑47.8%，下滑幅度仍然较大。

财务方面，2022年半年报显示，祥生控股的资产负债率高达89.19%，净资产负债比率由2021年底的153%增至168%，高于行业的平均水平。

2022年，因遭遇资金流动性问题，祥生控股已累计出售超过17亿元资产，以回笼资金。包括出售诸暨一康养项目约23.8%股权、台州乡村住宅项目约58.5%股权、湖州交投祥生房地产50%股权、杭州春园健康养老服务有限公司和安吉三特田野牧歌旅游开发有限公司股权及应收账款等。

不过，这对于公司债务来说仅是杯水车薪。祥生控股在公告中称，截至2022年6月30日，公司银行及其他借款总额、优先票据及公司债券为290.09亿元，其中161.72亿元将在未来12个月内到期偿还，而公司的现金及现金等价物为14.72亿元。祥生控股目前手中的现金不足以覆盖未来一年内到期的债务。

土地储备方面，截至2022年6月末，祥生控股应占的土地储备总量为1690万平方米，其中约390万平方米为可供销售或租赁以及投资性的已竣工物业，约1050万平方米处于开发中，约250万平方米留待未来开发用途。2022年上半年，祥生控股并无收购新的土地。

在房地产行业迎来一系列融资、保交楼等利好政策后，祥生控股也获得了资金支持。2022年10月11日，祥生控股曾发布公告称，旗下诸暨项目城市之光或将受益于由绍兴市人民政府主导成立的房地产纾困稳保产业基金。祥生控股表示，此次“稳保基金”注入总额7亿元，将增强项目资金流动性，加快建设进程，确保项目正常交付，提振消费者购房信心，提升市场活力。

不过，“稳保基金”的任何款项仅用于指定项目，只能在保交付层面有所助力。对于祥生控股而言，当务之急是恢复流动性，以缓解债务压力。

来源：橙柿互动·都市快报 记者 毛迪 内容综合祥生集团官网、长江商报

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